Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek dne 15.5.2010
Společenství vlastníků jednotek Strašnická 1137 a 1138,
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 6485, se sídlem Praha 10, Hostivař, Strašnická 1137/2, PSČ 102 00 IČ: 274 29 032
Zápis z mimořádné schůze shromáždění vlastníků jednotek
konané dne 17. 5. 2010 ve 20.00 hod.
Podle prezenční listiny uložené u výboru SVJ bylo přítomno 32 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 85,88 % (tj. 23 977 spoluvlastnických podílů).
Spoluvlastnických podílů celkem: 27 919
Program:
1. Zahájení
2. Zateplení
3. Výměna oken u Justů
4. Diskuse
5. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení
1. Zahájení
Jednání zahájil předseda výboru p. Ivan Hříbal. Přivítal přítomné, odůvodnil konání schůze a předložil ke schválení návrh programu.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje navržený program jednání.
Hlasování: pro: 100 %
2. Zateplení
Předseda výboru p. Ivan Hříbal seznámil přítomné s průběhem výběrového řízení na zateplení domu, podal informace o zadání, nabídkách 5 firem, cenových relacích, technických parametrech a vysvětlil, proč výbor Společenství doporučuje firmu Rebos s. r. o. pro realizaci zateplení pláště domu. Společenství vlastníků bude stavebníkem. Shromáždění vlastníků pověřuje výbor Společenství Strašnická 1137 a 1138 uzavřením smlouvy s uvedenou firmou a schvaluje, aby zhotovitel zajistil stavební povolení potřebné pro zateplení a aby za tímto účelem jednal se všemi orgány státní moci. Výbor Společenství je oprávněn ke schválení drobných úprav, jejichž nutnost se eventuálně projeví v průběhu stavby.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje, aby zateplení pláště domu provedla firma Rebos s. r. o. a zajistila stavební povolení.
Hlasování: pro: 100 %
2.1 Zasklení lodžií
Předseda výboru hovořil o problematice zateplení lodžií, s podrobnostmi o variantách řešení seznámil přítomné člen výboru J. Prajzler.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje zasklení lodžií, doporučené jako lepší varianta jejich zateplení.
Hlasování: pro: 92,76 % (tj. 79,66 % všech vlastníků)
proti: 7,24 % (3 hlasy se spoluvlastnickým podílem 1736)
2.2 Jednání o nutnosti záboru
Protože Společenství není majitelem pozemku kolem domu (pozemek je majetkem Hlavního města Prahy, svěřeným do správy MČ Praha 15) je třeba žádat o zábor Úřad MČ Praha 15 a zaplatit ho.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje zaplacení záboru.
Hlasování: pro: 100 %
2.3 Stavební dozor
Akce zateplení vyžaduje stanovení kompetentní osoby, která bude vykonávat stavební dozor. Tuto osobu vybere výbor Společenství a uzavře s ní smlouvu.
Usnesení:
Shromáždění pověřuje výbor Společenství výběrem osoby, která bude vykonávat stavební dozor a uzavřením smlouvy.
Hlasování: pro: 100 %
3. Výměna oken u Justů
Byt č. 7 v domě Strašnická 1138 nemá jako jediný v celém domě vyměněná okna. Okna budou v souvislosti se zateplením vyměněna. Cenu za výměnu oken uhradí Společenství Strašnická 1137 a 1138 z fondu oprav. Miloslava Justová a Čestmír Just, kteří dotyčný byt obývají a podali žádost o jeho převedení do osobního vlastnictví k 31. 12. 2010, budou formou navýšení své měsíční platby do fondu oprav tuto částku splácet po dobu 2 let a s úrokem 4 %. O vypracování smlouvy s M. Justovou a Č. Justem bude požádán mgr. Šafařík, právník BD Pragostav, s nímž byla tato záležitost už konzultována. Ve smlouvě bude jako ručitel uveden syn M. Justové a Č. Justa Lukáš Just a zapracována v ní bude i sankce ztráty výhody.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje uzavření smlouvy s M. Justovou a Č. Justem za uvedených podmínek.
Hlasování: pro: 98,06 %
proti: 1,94 % (1 hlas se spoluvlastnickým podílem 466)
4. Diskuse
V diskusi zazněla řada dotazů týkajících se zateplení, na něž odpovídali p. Hříbal a p. Prajzler. Nikdo nepožadoval, aby byl jeho příspěvek uveden v zápisu. Dále byla navržena odměna
H. Peleškové za úklid sněhu v uplynulé zimě (4.000,- Kč), pro niž hlasovalo 96,10 % přítomných.
5. Závěr
Po ukončení diskuse předseda Společenství I. Hříbal toto shromáždění ukončil.
V Praze 18. 5. 2010
Ivan Hříbal (předseda výboru) J. Prajzler (člen výboru)
Zapsala: Hana Pelešková
