Zápis ze shromáždění vlastníků dne 5.3.2014
Společenství vlastníků jednotek Strašnická 1137 a 1138,
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 6485, se sídlem Praha 10, Hostivař, Strašnická 1137/2, PSČ 102 00 IČ: 274 29 032
Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek
konané dne 5. 3. 2014 v 19.00 hod.
Podle prezenční listiny uložené u výboru SVJ bylo přítomno 20 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 50,15 % (tj. 14.002 spoluvlastnických podílů). Spoluvlastnických podílů celkem 27.919.
Program:
1. Zahájení, volba zapisovatele
2. Projednání odkupu pozemku
3. Návrh na zvýšení tvorby DZO
4. Projednání problematiky povinnosti instalace měřičů tepla dle 318/2012 Sb.
5. Diskuse
6. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení
1. Zahájení
Jednání zahájil předseda výboru p. Ivan Hříbal. Přivítal přítomné, odůvodnil konání schůze a předložil ke schválení návrh programu. Jako zapisovatelku na této schůzi navrhl Hanu Peleškovou.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje navržený program jednání.
Shromáždění schvaluje H. Peleškovou jako zapisovatelku.
2. Projednání odkupu pozemku
Podle dotazníku o koupi pozemku a na základě informativní schůzky konané 12. 2. 2014, kde se členové společenství předběžně vyslovili pro koupi, oznámil předseda výboru p. Hříbal, že o koupi nově odděleného pozemku parc. č. 1766/37 o výměře 1 605 m² proběhne korespondenční hlasování členů Společenství Strašnická 1137 a 1138 (per rollam). Na návrh paní D. Knežević i dalších bude hlasovací listina obsahovat v písemné formě podmínku, že zakoupený pozemek bude trvale sloužit pouze jako zeleň. Pokud by se v budoucnu jednalo o jakoukoliv změnu užívání, muselo by se pro tuto změnu vyslovit 100 % vlastníků – členů Společenství Strašnická 1137 a 1138. V dotyčném dokumentu bude uvedeno i to, že údržbu zeleně bude provádět odborná firma k tomu účelu vybraná a bude stanovena hranice ceny za tuto údržbu, event. inflační doložka. Na dotaz p. Schoře o ceně pozemku p. Hříbal uvedl, že celková cena dosáhne výše cca 172 000,- Kč (cena pozemku byla znaleckým posudkem stanovena na 152 670,- Kč, k tomu je nutno připočítat další poplatky za rozměření, zápis do katastru nemovitostí, nové stanovení podílu vlastníků).
3. Návrh na zvýšení tvorby DZO
Předseda výboru Společenství Strašnická 1137 a 1138 navrhl, aby se DZO od 1. 7. 2014 navýšil o 3,- Kč za 1 m², tzn. z 20,- Kč na 23,- Kč, a to na dobu dvou let (do července 2016) čímž se suma zaplacená za pozemek včetně dalších souvisejících nákladů vrátí do DZO (za dva roky se tak získá 202 620,- Kč). Platba do DZO se tedy zvýší takto: dvougarsonka z 931,- Kč na 1 071 Kč,-, 3+1 z 1 607,- Kč na 1 849,- Kč, 4+kk z 1 872,- Kč na 2 153,- Kč.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje návrh na navýšení DZO.
Hlasování: pro 100 %
4. Projednání problematiky povinnosti instalace měřičů tepla dle 318/2012 Sb.
P. Hříbal podal přítomným informaci získanou na MMR, že v polovině roku se definitivně rozhodne o tom, zda z povinnosti nainstalovat měřiče tepla budou skutečně vyňaty domy zateplené ještě před vydáním příslušného zákona. Zavázal se, že do července 2014 bude výbor informovat vlastníky jednotek o definitivní verzi zákona a eventuálním dalším postupu.
5. Diskuse
Paní D. Knežević se i jménem paní J. Klikové ohradila proti uvedení jejich osobních údajů na veřejně přístupné internetové stránce společenství a požádala, aby byly tyto údaje, zvláště pak telefonní číslo, z této stránky odstraněny. Pan I. Hříbal oponoval, že jméno, adresa a tel. číslo nejsou identifikační osobní údaje a že je nutné, aby obyvatelé domu měli spojení na sousedy, např. pro situaci, kdy u někoho praskne voda apod. Podle informace p. J. Prajzlera nelze naše dosavadní stránky zaheslovat, neboť jsou zdarma. Pan Hříbal zároveň oznámil, že naše správcovská firma Pragostav nabízí, abychom si své stránky převedli na jejich www, na který se lze dostat pouze prostřednictvím hesla. S tím přítomní souhlasili a paní Knežević projevila ochotu dát poté své telefonní číslo opět k dispozici.
7. Závěr
Po ukončení diskuse předseda společenství I. Hříbal toto shromáždění zakončil.
V Praze dne 5. 3. 2014
Ivan Hříbal (předseda výboru)
Zapsala: Hana Pelešková
